主辦單位：華潤置地（深圳）有限公司
指導(dǎo)監(jiān)督：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會

1. 項(xiàng)目背景及主辦公司簡介
深圳南山華潤城項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)東片，是目前廣東省內(nèi)最大的城中村整體改造項(xiàng)目，一直以來備受社會各界所關(guān)注。自2008年起，連續(xù)5年被列為深圳市重大項(xiàng)目。項(xiàng)目整體計(jì)容建筑面積達(dá)280萬㎡，將成為與深圳市未來形象相適應(yīng)的超大規(guī)模的商業(yè)商務(wù)中心及居住社區(qū)。同時(shí)，我司于今年正式將其定位為“中國首個(gè)城市人文綜合體”，致力于打造人文設(shè)施和空間，在硬件及軟件上都將體現(xiàn)“人文”理念，真正將“人文”的情懷融入到項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展中去。
深圳南山華潤城項(xiàng)目02-03地塊是一所60班九年一貫制學(xué)校，其由華潤出資建造。其總用地面積及開發(fā)建設(shè)用地面積為35654.9平方米。該學(xué)校對提升整個(gè)南山華潤城項(xiàng)目的人文氛圍起著重要的作用，因此我司對其設(shè)計(jì)有著非常高的期待和要求。本次競賽我司力求邀請國內(nèi)外具有人文情懷，對文化建筑有所追求、愿意通過本次競賽展現(xiàn)對高品質(zhì)文化建筑的理解的優(yōu)秀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與競標(biāo)，對于資格預(yù)審及方案評審會的專家團(tuán)隊(duì)，我司也將與深圳市規(guī)土委仔細(xì)斟酌，邀請一批有一定權(quán)威性的對文化建筑頗有建樹的專家組成，力求保證結(jié)果的公平、公正。
本次競賽由華潤集團(tuán)旗下的華潤置地（深圳）有限公司主辦。
華潤集團(tuán)是在香港注冊和運(yùn)營的多元化控股企業(yè)集團(tuán)，下設(shè)7大戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元、21 家一級利潤中心，有實(shí)體企業(yè)1,200 多家，在職員工35 萬人。華潤在香港擁有5 家上市公司，其中，華潤創(chuàng)業(yè)、華潤電力、華潤置地位列香港恒生指數(shù)成份股，成為華潤旗下“藍(lán)籌三杰”。華潤集團(tuán)是全球500 強(qiáng)企業(yè)之一，在《財(cái)富》全球500 強(qiáng)排名中位列2014年第143位。
華潤集團(tuán)自2001年開始實(shí)施“再造華潤”發(fā)展戰(zhàn)略，通過兩個(gè)戰(zhàn)略期的發(fā)展，已建立起雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)地位和發(fā)展能力大幅提升。目前，華潤集團(tuán)正在實(shí)施“十二五”發(fā)展戰(zhàn)略，將在充分發(fā)揮多元化企業(yè)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，打造一批營業(yè)額過千億、經(jīng)營利潤過百億的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，力爭在“十二五”期間實(shí)現(xiàn)集團(tuán)整體銷售額7000億，經(jīng)營利潤100 億，總資產(chǎn)1萬億的目標(biāo)，把華潤建設(shè)成為具有國際競爭力的“世界一流企業(yè)”。 未來，華潤集團(tuán)將在新的起點(diǎn)上，以更優(yōu)異的業(yè)績，不斷超越，回報(bào)股東，回饋大眾。

2. 競賽內(nèi)容
本項(xiàng)目用地為《深圳市南山區(qū)大沖村改造專項(xiàng)規(guī)劃》（2011年版）中02-03 地塊，主要功能為60班九年一貫制學(xué)校、綜合體育活動中心、社區(qū)體育活動場地。地塊各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

3. 競賽方式及規(guī)則
3.1 競賽采用公開報(bào)名的方式，報(bào)名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均須在國內(nèi)外具有文化類建筑設(shè)計(jì)案例（包括在建及已建成），參賽機(jī)構(gòu)需熟悉中國及深圳學(xué)校設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范要求。
3.2 資格預(yù)審評委會將在所有報(bào)名機(jī)構(gòu)中進(jìn)行資格預(yù)審，選出5家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)作為邀請的參賽機(jī)構(gòu)，同時(shí)選出2家備選的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，如邀請的參賽機(jī)構(gòu)退出，則備選的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)依序替補(bǔ)。
3.3 招標(biāo)單位與中標(biāo)方案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將進(jìn)行商務(wù)談判以確定后續(xù)設(shè)計(jì)工作的實(shí)施方式。
3.4 參賽單位提交符合設(shè)計(jì)要求的成果文件后，由規(guī)土委二分局抽選專家并組織方案評審會，評審采用盲評的方式，將各方案編號，評出中標(biāo)方案。

4. 報(bào)名要求及報(bào)名文件
4.1 具有文化類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名，不允許聯(lián)合體報(bào)名，恕不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。
4.2 報(bào)名文件應(yīng)包括：
1）報(bào)名表（見附件）
2）報(bào)名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)簡介、相關(guān)業(yè)績說明及證明資料
3）公司營業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證明（或商業(yè)登記證明）復(fù)印件（加蓋公章或簽字）
4) 工作方案：如獲選擬參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu)人員名單、機(jī)構(gòu)合作模式及設(shè)計(jì)周期等工作安排
5) 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)：對本項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)費(fèi)用分別報(bào)單價(jià)（每平方米建筑面積的設(shè)計(jì)費(fèi)用）
4.3 請報(bào)名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)競賽文件要求提交以上報(bào)名文件（電子光碟1 份，紙制文件1 份），并于報(bào)名截止日期前提交至招標(biāo)單位。
4.4 參與本次競賽活動的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為設(shè)計(jì)公司總部的在冊人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師必須由設(shè)計(jì)公司主持過多項(xiàng)文化類項(xiàng)目的人員擔(dān)任，該設(shè)計(jì)師必須直接參與設(shè)計(jì)全過程。
4.5 獲邀請的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在收到《參賽邀請函》后 3 日內(nèi)；向招標(biāo)單位提交正式的《參賽確認(rèn)函》，以確認(rèn)參賽。

5. 設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)
5.1 本次競賽中邀請參賽但未中標(biāo)單位，其提交的競賽成果文件經(jīng)審查為有效者，第二、三、四名分別獲得20萬、10萬、10萬補(bǔ)償費(fèi)，最后一名無補(bǔ)償費(fèi)。（第一名中標(biāo)單位不給補(bǔ)償費(fèi)）。
5.2 設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)在最終競賽評審結(jié)果公示結(jié)束后即開始辦理支付手續(xù)。招標(biāo)單位將與獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，以支付相應(yīng)費(fèi)用。
5.3 設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的全部稅金由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。
5.4 設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加競賽的所有費(fèi)用均由其自行承擔(dān)。

6. 資格評審原則
6.1 資格預(yù)審評委會：政府規(guī)劃主管部門邀請確定的專家 4 人及華潤代表1人組成資格預(yù)審評委會。
6.2 資格評審委員會將針對報(bào)名公司所提交的報(bào)名資料進(jìn)行綜合評審，以確定獲得參賽資格的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

7. 方案評審原則
7.1 方案評審委員會：政府規(guī)劃主管部門邀請?jiān)u審專家5人、教育局代表1人及華潤代表1人組成最終方案評委會，除教育局代表外，專家評委的專業(yè)背景為城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等。
7.2 評委會將依據(jù)以下原則進(jìn)行評審
1）符合國家及深圳市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范；
2）符合競賽任務(wù)書要求；
3）符合片區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)批復(fù)文件的精神；
4）方案的創(chuàng)新性、原創(chuàng)性；
5）功能合理、與項(xiàng)目定位相符、成本可控。
7.3 為體現(xiàn)公平原則，本次競賽不采用設(shè)計(jì)人當(dāng)面陳述方式。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須在遞交成果文件時(shí)，同時(shí)提供多媒體方案介紹文件，時(shí)長3-5分鐘。

8. 合同范圍
招標(biāo)單位將與本次競賽的中標(biāo)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通過商務(wù)談判確定本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)工作的合同總價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等細(xì)節(jié)。

9. 日程安排
以下所有標(biāo)示時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。
★ 競賽報(bào)名日期：2015年10月13日至2015年10月20日17:00時(shí)
請參賽的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)于報(bào)名截止日期之前將報(bào)名文件提交至招標(biāo)單位所在地（地址：深圳市南山區(qū)大沖吳屋村171棟6F，郵政編碼：518000），以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。
★ 資格預(yù)審會：2015年10月22日（最終時(shí)間以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)）
★ 公布資格預(yù)審評審結(jié)果：2015年10月22日（最終時(shí)間以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)）
★ 咨詢答疑與現(xiàn)場踏勘：
招標(biāo)單位將于2015年10月26日（暫定）在深圳市南山區(qū)大沖舉行現(xiàn)場踏勘會，具體日程安排屆時(shí)另行通知。
書面答疑：2015年10月26-30日（暫定），參賽機(jī)構(gòu)以電子郵件等方式提出咨詢問題，招標(biāo)單位將于10月30日前以郵件形式統(tǒng)一回復(fù)所有答疑文件。
★ 競賽成果文件提交截止時(shí)間：2015年12月09日（最終時(shí)間以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)）競賽設(shè)計(jì)周期約40自然日，具體日程安排將在現(xiàn)場踏勘會公布。
參賽的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須在截止時(shí)間前提交最終競賽成果文件（提交地點(diǎn)另行通知），以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。逾期將被視為棄權(quán)，并不得參與本次競賽活動的后續(xù)評審活動。
★ 最終方案評審會： 2015年12月16（最終時(shí)間以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)）
★ 公布評審結(jié)果： 2015年12月16（最終時(shí)間以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)），其后在簽訂協(xié)議后60個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

10. 成果文件要求
10.1 提交的競賽成果文件必須符合中國以及深圳市的有關(guān)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，滿足《設(shè)計(jì)任務(wù)書》“最終競賽成果要求”的內(nèi)容、數(shù)量及深度要求，表達(dá)方式必須做到完整、清晰、準(zhǔn)確。
10.2 所有競賽成果文件必須按時(shí)一次性交齊，并由招標(biāo)單位出具驗(yàn)收回執(zhí)。

11. 成果文件的有效性
所有競賽成果文件如若被2/3 以上的評審委員會成員認(rèn)為有下列情況之一的，將被視為無效：
11.1 提交競賽成果文件截止日后，擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容的；
11.2 未按要求簽署和遞交《參賽確認(rèn)函》的；
11.3 競賽成果文件逾期送達(dá)的；
11.4 未按《設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求填寫，內(nèi)容不全，未響應(yīng)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，經(jīng)方案評審委員會評審未通過的；
11.5 競賽成果文件非原創(chuàng)、已經(jīng)發(fā)表過或經(jīng) 2/3 以上評委認(rèn)為與其他同類作品雷同的；
11.6 競賽成果文件中標(biāo)明的參賽人與資格預(yù)審的申請人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差別的；
11.7 無效競賽文件由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在收到通知后 10 日內(nèi)自行取回，逾期未取的無效競賽文件，由招標(biāo)單位作報(bào)廢處理。

12. 版權(quán)及相關(guān)法律
12.1 本次競賽活動所有提交的競賽成果文件的著作權(quán)歸參賽的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所有，但所有競賽成果文件在評審后不退還設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)；獲選機(jī)構(gòu)與招標(biāo)單位簽訂《設(shè)計(jì)合同》后，按照合同規(guī)定完成設(shè)計(jì)工作，招標(biāo)單位支付完設(shè)計(jì)費(fèi)后，對設(shè)計(jì)成果擁有版權(quán)及使用權(quán)，設(shè)計(jì)方擁有署名權(quán)。
12.2 招標(biāo)單位有權(quán)使用競賽成果文件進(jìn)行出版和展覽，并通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其它形式介紹、展示及評價(jià)競賽成果文件。
12.3 所有提交的競賽成果文件內(nèi)容均應(yīng)由參賽的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，將取消侵權(quán)方參加本次競賽活動的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
12.4 招標(biāo)單位提供給設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的所有技術(shù)基礎(chǔ)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護(hù)。未得授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
12.5 適用法律：本次國際競賽活動受中華人民共和國法律管轄，競賽工作和所有競賽成果文件適用中國法律。
12.6 保密：招標(biāo)單位在收到設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交的競賽成果文件后，應(yīng)做好相應(yīng)的保密工作。評審活動結(jié)束前任何人員或機(jī)構(gòu)未經(jīng)主辦公司許可，都不得以任何方式披露、公開或展示競賽成果文件，否則將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

13. 資料索取
競賽文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書及報(bào)名表格，請點(diǎn)擊以下網(wǎng)站下載：

14. 其他注意事項(xiàng)
14.1 招標(biāo)單位保留更改活動日程安排的權(quán)力。如有改動，將提前 1 周通知。
14.2 參加本次競賽活動的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本文件所有內(nèi)容。
14.3 獲選機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)最終方案評審委員會的意見進(jìn)行方案修改完善工作（設(shè)計(jì)合同簽訂前），并確保其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要設(shè)計(jì)人員始終參與本設(shè)計(jì)工作。
14.4 本文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)單位。

15. 主辦單位及聯(lián)系人
主辦單位（招標(biāo)單位）：華潤置地（深圳）有限公司
聯(lián)系方式：25855646
傳真：86-755-26543393
地址：深圳市南山區(qū)大沖吳屋村171棟6樓
聯(lián)絡(luò)人：李琳
聯(lián)絡(luò)人郵箱：crland-dc@qq.com

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