成都帶地鐵商業綜合體設計階段需注意些什么?水木源創設計

      作者:水木源創
      分類: 觀點/經驗
      2019-10-31
      394

      地鐵的概念穿插其間和狹小的基地現狀,復雜的商業業態等特點,在成都帶地鐵商業綜合體設計階段需要注意些什么?

        隨著成都經濟水平的快速發展,地鐵商業綜合體正以一種新的商業地產模式逐漸發展起來,在成都市擴展過程中起著營造城市新的商務、商業中心區、打造城市新地標的作用,同時在避免城市空洞化、減少城市交通壓力,豐富城市休閑時代的內容等方面也起著重要作用。地鐵商業綜合體時代來臨,具有很好的商業氛圍和發展前景,正好可以填被商業業態的空白。然而由于地鐵的概念穿插其間和狹小的基地現狀,復雜的商業業態等特點,在成都帶地鐵商業綜合體設計階段需要注意些什么?有哪些地方需要仔細斟酌考量的地方呢?

       

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        1、對地鐵商業綜合體區域地塊解讀和文化定位

        首先要明白地鐵商業綜合體代表地鐵休閑時代購物的新亮點,充分體現這一地區所具有的活力。必須通過合理的業態規劃,使功能設置和分區合理,發揮土地效益;通過合理交通規劃,使商業動線活躍起來,積聚人氣。

      其次,地鐵商業綜合體設計要結全本土周邊人群的生活模式和廣泛需求,如果將這個綜合體定位為一個充滿活力的市民休閑廣場,地下室內街休閑廣場、步行街、獨具匠心地對廣場步行街進行專業綠色、景觀設計,考慮多種人文景觀,讓購物者輕松、愉快地漫步在廣場和步行街中,感覺置身于生機盎然的綠意中,通過明亮的玻璃窗,水僅看到琳瑯滿目的商品,還能品味廣場、街中的小品、綠樹、花時,時時還可小休憩一下。

       

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        2、以地鐵為主的交通設計,以顧客為核心流線設計和交通規劃

        由于地鐵商業綜合體不止有生活賣場、購物中心、手機數碼、百貨商場、品牌影院及商務辦公樓等,設計公司在設計時候必須將這些復雜的車流、人流、貨流問題解決好。在建筑內部流線設計上,從立體的解度思考平面動線,充分考慮地鐵因素,地下空間流線和地上有機結全。

        3、簡潔經濟的防火疏散設計

        一般在面對功能如此復雜的地鐵商業綜合體,設計單位在設計中按功能分類,“化繁為簡”,不同功能分別執行相對應的專門規范,在計算疏散人數和確定疏散寬度時分別對待,并結合現有國家和地方設計標準,做到設計合理、有據可依。例如商場因為人員密度大,所需疏散寬度也大,成為大型商業綜合體疏散設計的重點,而解決地下商場疏散問題也成為重中之重。


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